Недвижимость в Анапе / Объявления / Коттеджи / Анапа район

Купить дачу, дом, коттедж за 35 000 000 рублей, улица Ивана Голубца

Продать быстрее

35 000 000 Р

159 091Р за м² (в у.е.)

432 241 $ | 386 896 €

курсы валют

Следить за изменением цены

220.00 м²

Общая
75.00 м²

Жилая
59.00 м²

Кухня

Краснодарский край, Анапа, улица Ивана Голубца

на карте

Городской округ Анапа р-н

Дом на Высоком берегу Анапы с видом на бухту и террасой для отдыха на крыше

Утро здесь можно начать с кофе у панорамного окна, а вечер провести на открытой крыше — загорать, отдыхать в лаунж-зоне и любоваться городом, Анапской бухтой и набережной. В 100 метрах от дома строится новая набережная с прогулочной зоной, озеленением и спуском к морю.

Площадь двух жилых этажей — 220 м², эксплуатируемой кровли — 80 м². Участок — 4,04 сотки. Дом введён в эксплуатацию.

Архитектура выполнена в стиле хай-тек. ... развернуть Фасад сочетает тёмную кирпичную облицовку, светлые оштукатуренные плоскости и тёплые древесные панели вокруг панорамных окон. Крупное остекление в тёмных рамах подчёркивает геометрию дома и открывает виды на побережье.

На первом этаже расположены прихожая, гардеробная, гостевая спальня, санузел и кухня-гостиная площадью около 60 м² с выходом во двор. На втором этаже — спальня с панорамными окнами, детская, санузел и хозяйская спальня с гардеробной и балконом с видом на море. Также на этаже предусмотрен балкон.

Эксплуатируемая крыша площадью 80 м² — открытая терраса для загара, отдыха и встреч на свежем воздухе. Здесь можно разместить шезлонги, мягкую мебель и обеденную группу. В компактном, но вместительном техническом помещении находятся насосное оборудование и инженерные системы; там же можно организовать небольшую зону для приготовления напитков и лёгких закусок.

Дом создавался для собственного проживания. Дорогой дизайнерский ремонт близок к завершению. В санузлах использована широкоформатная плитка, в спальнях — декоративная штукатурка, переходы оформлены деревянными элементами. Установлены скрытые двери, ступени лестницы выполнены из натурального дерева. Потолки высокие, нестандартной высоты. У окон установлены внутрипольные конвекторы и вертикальные радиаторы в ретро-стиле. Подсветка лестницы автоматически включается при движении.

Газ подключён, котёл установлен. Электрическая мощность — 15 кВт. �зианская вода подведена в дом и выведена во двор. Канализация — необслуживаемый септик. Предусмотрена кабельная разводка для интернета и подключения системы умного дома.

Участок огорожен и террасирован, подъезд асфальтированный. Во дворе можно предусмотреть автомобильный навес и парковку ещё для двух машин, а также обустроить бассейн, баню или летнюю кухню. Поможем завершить внутренние работы под ключ и реализовать благоустройство по согласованному проекту.

Рядом находятся Черноморский парк, магазины, аптеки и остановки общественного транспорта. Поблизости — набережная Высокого берега, гимназия «Эврика», World Class, ТРЦ «Красная Площадь» и смотровая площадка «Ласточкины гнёзда». Здесь сочетаются морской воздух, можжевеловый аромат побережья и шум волн по вечерам.

Продажа связана со встречной сделкой, поэтому цена снижена.
Возможна рассрочка.

Звоните — расскажу подробности и организую просмотр.

2108 объявлений

С нами с октября 2012

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 365 040 ₽ в месяц

8 предложений от 6 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.11.2026, обновлён 02.11.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Площадь жилая 75.00 кв. м
Площадь кухни 59.00 кв. м
Этажей всего 2
Наличие водоснабжения да

Наличие канализации да
Наличие отопления да
Площадь участка 4 сот

50 000 000 Р

улица Шевченко

20 600 000 Р

улица Тургенева

18 500 000 Р

улица Тургенева

27 000 000 Р

улица Трудящихся

13 500 000 Р

Покровский переулок

15 500 000 Р

Казачья улица

9 400 000 Р

Северная улица

25 000 000 Р

улица Генерала Булгакова

7 801 000 Р

улица Кати Соловьяновой

9 087 880 Р

Ленинградская улица

45 000 000 Р

Рождественская улица

10 700 000 Р

хутор Нижняя Гостагайка,Десантная, 21

14 000 000 Р

Белорусский проезд

45 000 000 Р

улица Шевченко

14 500 000 Р

Солнечная улица

13 500 000 Р

Кленовая улица

34 000 000 Р

Советская улица

12 500 000 Р

30 000 000 Р

Ленинградская улица

65 000 000 Р

Садовая улица

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	27 550 998 руб.	+ 6 331 974 руб.	6 500 000 ... 80 000 000 руб. за объект	21.10.26
	26 823 449 руб.	+ 5 604 425 руб.	6 500 000 ... 65 000 000 руб. за объект	07.10.26
	26 823 449 руб.	+ 5 604 425 руб.	6 500 000 ... 65 000 000 руб. за объект	23.09.26
	28 371 556 руб.	+ 7 152 532 руб.	5 000 000 ... 95 000 000 руб. за объект	09.09.26
	28 242 238 руб.	+ 7 023 214 руб.	3 700 000 ... 95 000 000 руб. за объект	26.08.26
	28 329 504 руб.	+ 7 110 479 руб.	3 700 000 ... 95 000 000 руб. за объект	12.08.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 35 000 000 рублей, улица Ивана Голубца

График средних цен по продаже домов в Анапе