Недвижимость в Анапе / Объявления / Офисы

Купить офис, помещение под офис за 8 950 000 рублей, ул Шевченко, 288а

Продать быстрее

8 950 000 Р

179 000Р за м² (в у.е.)

107 110 $ | 94 329 €

курсы валют

Следить за изменением цены

50.00 м²

Общая
50.00 м²

Жилая
1 из 7

Этаж

Краснодарский край, Городской округ Анапа, Анапа, ул Шевченко, 288а

на карте

Продается готовое коммерческое помещение класса A+ в самом центре Анапы — ул. Шевченко. Универсальный офисный формат с дизайнерским ремонтом, отдельным уличным входом и полной готовностью к эксплуатации: идеальное сочетание комфорта, престижа и практичности для собственников и инвесторов, ориентированных на быструю доходность и ликвидность.

Помещение общей площадью 50 м² (жилая площадь 42 м²), расположено на первом этаже 7-этажного жилого дома. Высота потолков 3 м, электричество 7 кВт — достаточно для организации полноценного офиса, коворкинга ... развернуть , салона или торговой точки. Планировка продумана для удобного распределения рабочих зон; выполнен дизайнерский ремонт высокого уровня, помещение оснащено под арендный бизнес: вход с улицы обеспечивает самостоятельный доступ клиентов, наружная открытая парковка решает вопрос стоянки для персонала и посетителей. Объект готов к въезду и началу работы без дополнительных вложений.

Локация — ключевое преимущество: улица Шевченко — центральный городской коридор с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в шаговой доступности главные городские маршруты и общественный транспорт. Удобная связь с федеральной трассой и основными городскими магистралями обеспечивает активный автомобильный поток; рядом расположены деловые зоны и торговые коридоры, офисные и сервисные точки, что делает адрес притягательным для бизнеса и посетителей. Помещение находится в сердце городской жизни — высокий поток покупателей и арендаторов круглогодично повышает коммерческую привлекательность.

Преимущества сделки: привлекательное соотношение цены и качества —руб. за полностью оборудованный объект класса A+ в центральной локации; высокая доходность при сдаче в аренду и быстрая окупаемость за счет готовой инфраструктуры; гибкие варианты использования — офис, креативное пространство, коворкинг, салон, торговая точка; выгодное размещение в торговом коридоре и доступные площади для разделения или расширения. Наличие парковки и отдельного входа повышают ликвидность и удобство эксплуатации.

Условия сделки прозрачны и ориентированы на быстрый выход на сделку. Цена соответствует классу и рыночным показателям, готовы обсуждать условия и рассматривать обоснованные предложения — оперативное согласование и переход к оформлению. Предложение ограничено — объект уже работает как арендный бизнес и интерес со стороны инвесторов высокий.

Свяжитесь сейчас для просмотра и получения полного пакета документов. Быстрый выход на сделку, готовность к переговорам и реальная инвестиционная выгода — оптимальное решение для тех, кто ценит баланс цены, удобств и стабильного дохода.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 90 477 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 15.08.2026, обновлён 15.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 7

Площадь жилая 50.00 кв. м

50 600 000 Р

Анапа

15 500 000 Р

Красноармейская улица, 47А

36 000 000 Р

Анапа

7 650 000 Р

Анапа

12 500 000 Р

Анапа

19 900 000 Р

Анапа

15 300 000 Р

Анапа

39 450 000 Р

Анапа

15 500 000 Р

Анапа

5 800 000 Р

Промышленная улица, 9

8 644 850 Р

Анапское шоссе, 30

15 500 000 Р

Советская улица, 135

8 200 060 Р

Парковая улица, 79 к1

6 500 010 Р

Новороссийская улица, 259

7 480 820 Р

ул Владимирская, 154 1

4 099 000 Р

ул Владимирская, 154 1

8 000 060 Р

Анапское шоссе, 30

15 950 100 Р

ул Владимирская, 55 1

2 900 000 Р

ул Промышленная, 9

3 200 000 Р

ул Промышленная, 9

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 14.10.2025	Разброс цен	Дата
Офисная недвижимость	144 667 руб.	+ 17 794 руб.	1 500 000 ... 50 600 000 руб. за объект	09.09.26
	145 550 руб.	+ 18 677 руб.	1 510 270 ... 49 892 700 руб. за объект	26.08.26
	145 550 руб.	+ 18 677 руб.	1 510 270 ... 49 892 700 руб. за объект	12.08.26
	150 588 руб.	+ 23 715 руб.	1 500 000 ... 50 600 000 руб. за объект	28.07.26
	156 048 руб.	+ 29 175 руб.	1 500 000 ... 50 600 000 руб. за объект	14.07.26
	153 825 руб.	+ 26 952 руб.	873 568 ... 134 793 000 руб. за объект	30.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить офис, помещение под офис за 8 950 000 рублей, ул Шевченко, 288а

График средних цен по продаже офисов в Анапе