Недвижимость в Анапе / Объявления / Торговые помещения

Купить торговое помещение за 43 350 000 рублей, улица Чехова, 50А

Продать быстрее

43 350 000 Р

210 437Р за м² (в у.е.)

610 986 $ | 528 773 €

курсы валют

Следить за изменением цены

206.00 м²

Общая
206.00 м²

Жилая
1 из 2

Этаж

Краснодарский край, Городской округ Анапа, Анапа, улица Чехова, 50А

на карте

Предлагается к продаже высоколиквидное коммерческое помещение в сердце Анапы — ул. Чехова. Площадь 206 м², дизайнерский ремонт класса A+, первый этаж в двухэтажном здании, отдельный вход с улицы и открытая парковка. Объект полностью оборудован под готовый бизнес и передаётся с действующими арендаторами — можно получать доход с момента покупки без дополнительных вложений.

Помещение спроектировано и оснащено под торговую деятельность: оптимально для ритейла (супермаркет у дома или брендовый шоурум), кафе/ресторан с мощной электроподводкой ... развернуть (100 кВт), салона услуг или медицинского/медтех центра. Высота потолков 3,2 м обеспечивает комфортную выкладку товаров и визуальную презентацию, жилой блок 184 м² предоставляет варианты для менеджмента или расширения функционала. Полная инженерия, отделка и оборудование позволяют начать работу сразу — въезд и запуск без капитальных вложений.

Локация — ключевое преимущество: объект расположен в центральной части города, на ул. Чехова, в шаговой доступности от основных транспортных узлов и автобусных маршрутов. Высокая плотность жилой застройки, близость к автомобильным трассам и основным въездам в город обеспечивают интенсивные пешеходные и автомобильные потоки круглогодично, с сезонным приростом трафика в туристический период. Жизнь в сердце города гарантирует стабильный поток клиентов, удобство для сотрудников и поставщиков, а также отличную видимость для бренда.

Преимущества инвестирования: класс A+, готовый бизнес с арендаторами, высокий уровень оснащённости (100 кВт), отдельный вход, парковка и выгодное расположение делают объект максимально ликвидным. Ожидаемая доходность и перспективы роста арендных ставок в центральных зонах Анапы обеспечивают привлекательную доходность для инвестора. Низкие операционные риски за счёт действующих контрактов арендаторов и готовности помещения к эксплуатации.

Условия сделки выгодны и прозрачны: ценаруб. — конкурентное соотношение цены и качества для предложения такого уровня в центре города. Возможен быстрый выход на сделку — оперативный показ, готовность пакет документов и обсуждение вариантов оплаты. Это шанс приобрести приносящий доход и полностью готовый к эксплуатации объект без дополнительных вложений, с высоким потенциалом роста стоимости.

Звоните для быстрой организации просмотра и получения коммерческого предложения — выгодная покупка в престижном и прибыльном сегменте коммерческой недвижимости Анапы ждет вас.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 438 232 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 07.05.2026, обновлён 07.05.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 2

Площадь жилая 206.00 кв. м

409 095 Р

улица Горького

6 380 000 Р

ул Парковая, 79 2

4 285 240 Р

Парковая улица, 79 к2

8 183 110 Р

Парковая улица, 79 к1

5 100 020 Р

Парковая улица, 79 к1

8 000 000 Р

ул Гребенская, 46

44 000 000 Р

Садовая ул.

28 990 100 Р

ул Красноармейская, 39

26 500 000 Р

Новороссийская улица, 232

3 442 630 Р

ул Крымская, 161

18 668 300 Р

ул Ленина, 178 1

4 800 000 Р

ул Толстого, 111В

8 451 730 Р

ул Ленина, 163А

9 520 000 Р

Парковая улица, 79 к2

7 200 000 Р

Парковая улица, 79 к2

2 793 040 Р

ул Таманская, 24

4 200 010 Р

ул Астраханская, 76/8

12 750 000 Р

Славянская улица

9 300 010 Р

улица Омелькова, 20 к7

1 600 000 Р

улица Адмирала Пустошкина, 16

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 27.05.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	300 706 руб.	+ 117 740 руб.	100 000 ... 500 000 000 руб. за объект	19.05.26
	236 169 руб.	+ 53 203 руб.	100 000 ... 500 000 000 руб. за объект	05.05.26
	111 071 руб.	- 71 896 руб.	100 000 ... 500 000 000 руб. за объект	21.04.26
Производственные помещения	83 701 руб.	+ 36 912 руб.		19.05.26
	83 701 руб.	+ 36 912 руб.		05.05.26
	83 701 руб.	+ 36 912 руб.		21.04.26
Торговые помещения и площади	157 932 руб.	- 31 924 руб.	1 400 000 ... 130 000 000 руб. за объект	19.05.26
	160 106 руб.	- 29 750 руб.	1 400 000 ... 210 000 000 руб. за объект	05.05.26
	155 782 руб.	- 34 073 руб.	1 400 000 ... 210 000 000 руб. за объект	21.04.26
Помещение свободного назначения	121 776 руб.	- 11 236 руб.	900 000 ... 78 435 000 руб. за объект	19.05.26
	122 029 руб.	- 10 982 руб.	900 000 ... 90 000 000 руб. за объект	05.05.26
	121 369 руб.	- 11 642 руб.	900 000 ... 113 000 000 руб. за объект	21.04.26

Коммерческая в Анапе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 43 350 000 рублей, улица Чехова, 50А

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Анапе