Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 24 950 000 рублей, Крымская улица, 206

Продать быстрее

24 950 000 Р

166 333Р за м² (в у.е.)

305 498 $ | 272 377 €

курсы валют

Следить за изменением цены

150.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Анапа, Анапа, Крымская улица, 206

на карте

Аpт.Пpoдaетcя отдельно стоящeе кoммерчеcкоe помeщениe клacca А+ в самoм cердце Aнaпы — выгoдноe инвecтиционноe пpeдложениe с тeкущим доходом и выcокoй ликвиднocтью. Площадь 150 м², пеpвый этаж двухэтaжнoго здания, oфoрмлeнo пoд кoммеpчеcкую экcплуатацию, дейcтвует aрeндный поток — гoтовый объект для инвестора или собственника с возможностью немедленной эксплуатации.

Помещение полностью готово к работе: евроремонт, удобное распределение комнат, жилой фонд 150 м² задействован под коммерческие нужды. Отдельный уличный вход, открытая парковка ... развернуть , электрическая мощность 80 кВт — обеспечивает бесперебойную работу оборудования и комфортную логистику. Объект оснащён под формат «другое» с гибкой планировкой, что делает его применимым под торговлю, сеть розничной торговли, салон обслуживания, медицинский центр, учебный центр или офисно-торговый комплекс. Въезд и начало работы возможны без дополнительных вложений — помещение с действующими арендаторами и настроенными коммуникациями.

Объект расположен на ул. Крымская в Анапе — в деловой и туристической зоне города с высокой концентрацией офисов, торговых точек и сервисов. Локация обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: центральные улицы и близость транспортных узлов формируют стабильный поток клиентов круглый год, особенно в сезон. Улица удобно связана с основными трассами и междугородними маршрутами, рядом расположены автобусные остановки и основные городские направления, что гарантирует доступность для сотрудников и посетителей. Неподалеку — деловые кварталы и офис-парки, что повышает спрос на коммерческие площади и способствует быстрой ротации арендаторов.

Преимущества инвестиции очевидны: класс А+, капитальный евроремонт, высокие технические характеристики (80 кВт), действующие арендаторы и готовая инфраструктура — всё это обеспечивает стабильную доходность и перспективу роста стоимости объекта. Гибкие форматы использования и доступные площади позволяют масштабировать бизнес или реструктурировать аренду под несколько резидентов. Наличие открытой парковки и отдельного входа повышает привлекательность для ритейла и сервисных операторов, ускоряя отдачу инвестиций.

Условия сделки конкурентны: ценаруб. при соотношении цены и качества, выгодном для инвестора, учитывая местоположение и текущую доходность. Быстрый выход на сделку возможен — объект готов к передаче прав и дальнейшей эксплуатации. Предложение ограничено: подобные объекты класса А+ в центральной части города появляются редко и быстро востребованы у инвесторов и сетевых арендаторов.

Звоните для получения полной финансовой информации, просмотра документов и организации осмотра — готовность к оперативной сделке обеспечивает минимальные временные затраты на закрытие покупки. Инвестиция с проверенным доходом и высокой ликвидностью ждёт своего владельца.

Контакты на Avito

Пожаловаться
Задать вопрос

От 252 223 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 18.09.2026, обновлён 19.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

10 989 000 Р

Пионерский проспект, 87

45 000 000 Р

Астраханская улица, 122

7 672 620 Р

Крымская улица, 153

25 000 000 Р

Крымская улица, 208

57 500 500 Р

Анапское шоссе, 1Г

1 742 470 Р

Пионерский пр-кт, 103/7

100 000 000 Р

муниципальный округ Анапа

20 600 000 Р

Благодарный пер, 21

67 000 100 Р

ул Тургенева, 149

74 999 500 Р

улица Кати Соловьяновой, 84

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 11.11.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	163 962 руб.	+ 26 994 руб.	1 742 470 ... 100 000 000 руб. за объект	03.11.26
	156 942 руб.	+ 19 975 руб.	1 742 470 ... 129 002 000 руб. за объект	21.10.26
	139 184 руб.	+ 2 217 руб.	1 742 470 ... 129 002 000 руб. за объект	07.10.26
Производственные помещения	83 701 руб.	+ 18 849 руб.		03.11.26
	83 701 руб.	+ 18 849 руб.		21.10.26
	83 701 руб.	+ 18 849 руб.		07.10.26
Торговые помещения и площади	166 761 руб.	+ 2 572 руб.	2 950 000 ... 210 000 000 руб. за объект	03.11.26
	164 849 руб.	+ 660 руб.	900 000 ... 210 000 000 руб. за объект	21.10.26
	170 108 руб.	+ 5 920 руб.	900 000 ... 210 000 000 руб. за объект	07.10.26
Помещение свободного назначения	144 952 руб.	+ 20 160 руб.	944 452 ... 44 800 000 руб. за объект	03.11.26
	143 198 руб.	+ 18 406 руб.	944 452 ... 57 384 000 руб. за объект	21.10.26
	139 801 руб.	+ 15 008 руб.	944 452 ... 49 363 000 руб. за объект	07.10.26

Недвижимость в Анапе

Коммерческая в Анапе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 24 950 000 рублей, Крымская улица, 206

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Анапе