Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 25 000 000 рублей, Крымская улица, 208

Продать быстрее

25 000 000 Р

166 667Р за м² (в у.е.)

295 826 $ | 256 415 €

курсы валют

Следить за изменением цены

150.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Анапа, Анапа, Крымская улица, 208

на карте

Продается отдельно стоящее коммерческое помещение класса A+ в самом сердце Анапы — выгодное инвестиционное предложение с текущим доходом и высокой ликвидностью. Площадь 150 м², первый этаж двухэтажного здания, оформлено под коммерческую эксплуатацию, действует арендный поток — готовый объект для инвестора или собственника с возможностью немедленной эксплуатации.

Помещение полностью готово к работе: евроремонт, удобное распределение комнат, жилой фонд 150 м² задействован под коммерческие нужды. Отдельный уличный вход, открытая парковка ... развернуть , электрическая мощность 80 кВт — обеспечивает бесперебойную работу оборудования и комфортную логистику. Объект оснащён под формат другое с гибкой планировкой, что делает его применимым под торговлю, сеть розничной торговли, салон обслуживания, медицинский центр, учебный центр или офисно-торговый комплекс. Въезд и начало работы возможны без дополнительных вложений — помещение с действующими арендаторами и настроенными коммуникациями.

Объект расположен на ул. Крымская в Анапе — в деловой и туристической зоне города с высокой концентрацией офисов, торговых точек и сервисов. Локация обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик: центральные улицы и близость транспортных узлов формируют стабильный поток клиентов круглый год, особенно в сезон. Улица удобно связана с основными трассами и междугородними маршрутами, рядом расположены автобусные остановки и основные городские направления, что гарантирует доступность для сотрудников и посетителей. Неподалеку — деловые кварталы и офис-парки, что повышает спрос на коммерческие площади и способствует быстрой ротации арендаторов.

Преимущества инвестиции очевидны: класс A+, капитальный евроремонт, высокие технические характеристики (80 кВт), действующие арендаторы и готовая инфраструктура — всё это обеспечивает стабильную доходность и перспективу роста стоимости объекта. Гибкие форматы использования и доступные площади позволяют масштабировать бизнес или реструктурировать аренду под несколько резидентов. Наличие открытой парковки и отдельного входа повышает привлекательность для ритейла и сервисных операторов, ускоряя отдачу инвестиций.

Условия сделки конкурентны: ценаруб. при соотношении цены и качества, выгодном для инвестора, учитывая местоположение и текущую доходность. Быстрый выход на сделку возможен — объект готов к передаче прав и дальнейшей эксплуатации. Предложение ограничено: подобные объекты класса A+ в центральной части города появляются редко и быстро востребованы у инвесторов и сетевых арендаторов.

Звоните для получения полной финансовой информации, просмотра документов и организации осмотра — готовность к оперативной сделке обеспечивает минимальные временные затраты на закрытие покупки. Инвестиция с проверенным доходом и высокой ликвидностью ждёт своего владельца.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 252 729 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 17.09.2026, обновлён 18.09.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

7 672 620 Р

Крымская улица, 153

57 500 500 Р

Анапское шоссе, 1Г

1 742 470 Р

Пионерский пр-кт, 103/7

100 000 000 Р

муниципальный округ Анапа

20 600 000 Р

Благодарный пер, 21

129 002 000 Р

Приморский пер, 16

19 000 000 Р

ул Мира, 209

14 474 400 Р

Ростовская улица, 38

57 390 500 Р

Анапское шоссе, 1Г

974 580 Р

Краснодарская улица, 2

67 000 100 Р

ул Тургенева, 149

74 999 500 Р

улица Кати Соловьяновой, 84

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	137 698 руб.	- 16 917 руб.	974 580 ... 129 002 000 руб. за объект	09.09.26
	121 930 руб.	- 32 686 руб.		26.08.26
	113 184 руб.	- 41 431 руб.	90 404 ... 129 002 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		09.09.26
	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		26.08.26
	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		12.08.26
Торговые помещения и площади	171 376 руб.	- 348 руб.	1 600 000 ... 210 000 000 руб. за объект	09.09.26
	173 179 руб.	+ 1 455 руб.		26.08.26
	173 623 руб.	+ 1 899 руб.	900 000 ... 130 605 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	133 186 руб.	+ 6 945 руб.	950 000 ... 32 499 000 руб. за объект	09.09.26
	129 098 руб.	+ 2 857 руб.		26.08.26
	117 922 руб.	- 8 318 руб.	725 814 ... 27 500 000 руб. за объект	12.08.26

Коммерческая в Анапе

Недвижимость в Анапе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 25 000 000 рублей, Крымская улица, 208

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Анапе