Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 129 002 000 рублей, Приморский пер, 16

Продать быстрее

129 002 000 Р

79 729Р за м² (в у.е.)

1 526 477 $ | 1 323 114 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1618.00 м²

Общая

Краснодарский край, Городской округ Анапа, Анапа, Приморский пер, 16

на карте

Продается готовый к эксплуатации гостиничный комплекс в курортной зоне — оптимальное вложение для бизнеса приносящего стабильный доход!

Трехэтажные монолитные здания площадьюм² с дизайнерским ремонтом и полной гостиничной инфраструктурой предлагаются заруб. — это примерноруб./м² за объект премиум-класса в районе с высокой сезонной и круглогодичной посещаемостью. Сделка интересна инвесторам: готовый бизнес под ключ , минимальные дополнительные вложения, высокие операционные показатели в сезон.

Объект: расположен на земельном участке ... развернуть 24 сотки, два корпуса с номерным фондом, дополнительно двухэтажное здание площадью 500 кв.м.( на первом этаже ресторан, на втором спортивный зал) построено из экологически чистого материала.
Здания полностью оборудованы под гостиницу: два капитальных бассейна, рецепция, 40 номеров разной категории, общие зоны, инженерия и коммуникации адаптированы для круглогодичной эксплуатации гостевого сервиса, приема спортсменов, организации различных мероприятий.
Класс помещения A+ и дизайнерский ремонт отвечают ожиданиям взыскательной аудитории, что позволяет устанавливать средний и высокий тарифный сегмент.

Локация: пер. Приморский, с. Витязево, г. Анапа — одна из ключевых курортных точек на побережье Черного моря. Район характеризуется высоким пешим трафиком в летний сезон (пляжная и прогулочная зона в шаговой доступности), а также интенсивным автомобильным движением вдоль основных транспортных артерий, соединяющих поселок с Анапой и трассой М-4. Наличие открытой парковки повышает привлекательность для автотуристов и групповых заездов. Инфраструктура района (кафе, магазины, развлекательные объекты) обеспечивает постоянный поток гостей и сервисных клиентов.

Преимущества:
- Готовый гостиничный продукт A+ с дизайнерским ремонтом — экономия на долгой реконструкции.
- Оптимальная площадьм² для 3-этажного отеля/апарт-отеля с возможностью увеличения загрузки.
- Сильная электроподдержка — 150 кВт, пригодно для активных инженерных систем.
- Монолитная конструкция 2015 г. — надежность и низкие капитальные расходы в обозримом будущем.
- Отдельное здание и вход с улицы — простота брендирования и оперативного управления.
- Открытая парковка — конкурентное преимущество для автомобилистов.
- Выгодная цена за м² в курортной зоне; объект подходит как для продолжения гостиничной деятельности, так и для переоборудования под медицинский центр или корпоративный тренинговый комплекс с минимальными доработками.

Это предложение для инвестора, желающего получить готовый доходный актив в туристическом сегменте: объект сформирован и эксплуатируется под гостиницу, что сокращает сроки выхода на операционную доходность. Документы в порядке, возможен быстрый переход прав — обсуждаем условия сделки.

Заинтересовались? Свяжитесь сейчас для организации просмотра и получения коммерческого предложения с данными по доходности и возможным сценариям окупаемости. По телефону или в мессенджере оперативно напра

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 1 980 161 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 31.07.2026, обновлён 31.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

7 672 620 Р

Крымская улица, 153

25 000 000 Р

Крымская улица, 208

57 500 500 Р

Анапское шоссе, 1Г

1 742 470 Р

Пионерский пр-кт, 103/7

100 000 000 Р

муниципальный округ Анапа

20 600 000 Р

Благодарный пер, 21

19 000 000 Р

ул Мира, 209

14 474 400 Р

Ростовская улица, 38

57 390 500 Р

Анапское шоссе, 1Г

974 580 Р

Краснодарская улица, 2

67 000 100 Р

ул Тургенева, 149

74 999 500 Р

улица Кати Соловьяновой, 84

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 30.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	137 698 руб.	- 16 917 руб.	974 580 ... 129 002 000 руб. за объект	09.09.26
	121 930 руб.	- 32 686 руб.		26.08.26
	113 184 руб.	- 41 431 руб.	90 404 ... 129 002 000 руб. за объект	12.08.26
Производственные помещения	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		09.09.26
	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		26.08.26
	83 701 руб.	+ 31 158 руб.		12.08.26
Торговые помещения и площади	171 376 руб.	- 348 руб.	1 600 000 ... 210 000 000 руб. за объект	09.09.26
	173 179 руб.	+ 1 455 руб.		26.08.26
	173 623 руб.	+ 1 899 руб.	900 000 ... 130 605 000 руб. за объект	12.08.26
Помещение свободного назначения	133 186 руб.	+ 6 945 руб.	950 000 ... 32 499 000 руб. за объект	09.09.26
	129 098 руб.	+ 2 857 руб.		26.08.26
	117 922 руб.	- 8 318 руб.	725 814 ... 27 500 000 руб. за объект	12.08.26

Недвижимость в Анапе

Коммерческая в Анапе

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Анапы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 129 002 000 рублей, Приморский пер, 16

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Анапе